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Révision du PLU : Les zones urbaines « mixtes, moins denses » (UB)

juin 17th, 2016 | Posted by admin in PLU | Urbanisme

PLU de Saint-Cyr-l'Ecole - Zones UB urbanisées "moins denses"Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Saint-Cyr-l’École est en cours de révision. Le projet fera l’objet d’une enquête publique au second semestre 2016.

Zoom sur les zones urbaines dites « mixtes, moins denses » (zones « UB »), par opposition aux zones « UA » dites « denses ».

Dans le projet de nouveau PLU, les zones UB sont indiquées comme ayant une «vocation mixte, où la densité autorisée est moins importante qu’en zone UA ».

DES ZONES UE DE 2012 QUI DEVIENNENT UB

Plusieurs zones seraient dorénavant inscrites en UB étaient classées UE dans le PLU de 2012.

Rues Yves Farge et Victorien Sardou

PLU - Zones UB urbanisée, mixtes, "moins denses"

Projet de PLU – Zones UB urbanisée, mixtes, « moins denses »

Rues Marat, Pierre Curie, Carnot, Cottages, Arago

PLU - Zones UB urbanisée, mixtes, "moins denses"

Projet de PLU – Zones UB urbanisée, mixtes, « moins denses »

Rues Gabriel Péri, Aérostation maritime, Gérard Philipe

PLU - Zones UB urbanisée, mixtes, "moins denses"

Projet de PLU – Zones UB urbanisée, mixtes, « moins denses »

Hors la partie centrale, dont le renforcement de l’urbanisation est largement ouvert avec un classement en UAa, cette zone passerait de UE selon le PLU de 2012 à UB.

Rues de l’Union, Henri Barbusse, Jean François

PLU - Zones UB urbanisée, mixtes, "moins denses"

Projet de PLU – Zones UB urbanisée, mixtes, « moins denses »

Principales nouveautés pour ces zones dans le projet de PLU :
L’emprise maximum au sol passerait de 40 à 30%. La hauteur maximum serait abaissée à 9 mètres au faitage ou acrotère et 6 mètres à l’égout du toit. 30% minimum d’espaces verts seraient requis, contre 50% pour les jardins d’agrément pour la zone UE de 2012.


RÉVISION DU PLU – NOTRE DOSSIER
Révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) (11 décembre 2014)
Le Projet d’aménagement et de développement durables (PADD) :
Urbanisme : La révision du PLU est lancée avec le PADD (1/4) (8 janvier 2016)
Révision du PLU et PADD (2/4) : l’urbanisme et le logement (9 janvier 2016)
Révision du PLU et PADD (3/4) : le cadre de vie (10 janvier 2016)
Révision du PLU et PADD (4/4) : les déplacements (11 janvier 2016)
Le zonage et le règlement :
Révision du PLU : Comment lire le zonage et le règlement (10 juin 2016)
Révision du PLU : Révision du PLU : Les zones urbaines « mixtes, denses » (UA) (12 juin 2016)
Révision du PLU : Espaces naturels et activités agricoles (14 juin 2016)
Révision du PLU : Les zones urbaines « mixtes, moins denses » (UB) (17 juin 2016)
Révision du PLU : Les zones pavillonnaires (UC) (17 juin 2016)
Révision du PLU : Les zones d’activités (UI) (20 juin 2016)
Révision du PLU : Les zones « à urbaniser » (AU) (24 juin 2016)
Révision du PLU : Les autres zones (UH, UE, UF) (24 juin 2016) 

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