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Révision du PLU : Les zones pavillonnaires (UC)

juin 17th, 2016 | Posted by admin in PLU | Urbanisme

PLU de Saint-Cyr-l'Ecole - Zones UB urbanisées pavillonnairesLe Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Saint-Cyr-l’École est en cours de révision. Le projet de nouveau zonage et de règlement a été rendu public.

Zoom sur les zones urbaines dites « pavillonnaires » (zones « UC »).

Les zones classées UC dans le projet de PLU étaient, dans le PLU de 2012, soit classées UG, soit classées UE. Ces parcelles recevront désormais les mêmes obligations. Au-delà de l’uniformisation, peu de changements sont à prévoir.

L’emprise au sol est fixée à 25% avec une hauteur maximum de 9 mètres ou 6 mètres à l’égout du toit.

Les règles d’implantation par rapport à la voirie prévoient des constructions dans une bande de 20 mètres, avec un retrait minimum de 5 mètres (4 mètres en 2012, sauf 8 mètres pour les immeubles collectifs des zones UE). Par rapport aux limites séparatives, le principe serait inchangé : retrait minimum égal à la hauteur de la construction pour les vues principales avec baie (minimum 6 mètres) et d’une demi-hauteur pour les vues secondaires avec façade aveugle (minimum 3 mètres).

Pour le stationnement, l’exigence reste de 2 places par habitation. Il serait demandé 1 place par 100m² pour les commerces de plus de 300 m². Côté espaces verts, le minimum serait de 50% de pleine terre et 1 arbre pour 150 m² d’espaces verts.

PLU - Zones UC pavillonnaires

Projet de PLU – Zones UC pavillonnaires (nord de Saint-Cyr-l’École)

PLU - Zones UC pavillonnaires

Projet de PLU – Zones UC pavillonnaires (sud de Saint-Cyr-l’École)


RÉVISION DU PLU – NOTRE DOSSIER
Révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) (11 décembre 2014)
Le Projet d’aménagement et de développement durables (PADD) :
Urbanisme : La révision du PLU est lancée avec le PADD (1/4) (8 janvier 2016)
Révision du PLU et PADD (2/4) : l’urbanisme et le logement (9 janvier 2016)
Révision du PLU et PADD (3/4) : le cadre de vie (10 janvier 2016)
Révision du PLU et PADD (4/4) : les déplacements (11 janvier 2016)
Le zonage et le règlement :
Révision du PLU : Comment lire le zonage et le règlement (10 juin 2016)
Révision du PLU : Révision du PLU : Les zones urbaines « mixtes, denses » (UA) (12 juin 2016)
Révision du PLU : Espaces naturels et activités agricoles (14 juin 2016)
Révision du PLU : Les zones urbaines « mixtes, moins denses » (UB) (17 juin 2016)
Révision du PLU : Les zones pavillonnaires (UC) (17 juin 2016)
Révision du PLU : Les zones d’activités (UI) (20 juin 2016)
Révision du PLU : Les zones « à urbaniser » (AU) (24 juin 2016)
Révision du PLU : Les autres zones (UH, UE, UF) (24 juin 2016)

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